Camada 1 — Teoria

Currículo de Livros
Fundacionais

12 livros. 12 meses. Os mecanismos que explicam por que cidades funcionam.

12
Livros
12
Meses
1
Livro por mês
∞
Vantagem competitiva

Bloco 1 — Meses 1 a 3

Por que cidades vivem ou morrem

01 mês
The Death and Life of Great American Cities
Jane Jacobs · 1961
Diversidade de uso, olhos na rua, por que bairros morrem ou florescem
Base — entender o mecanismo de vida urbana antes de qualquer case
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02 mês
Triumph of the City
Edward Glaeser · 2011
Economia da densidade — cidade densa gera mais riqueza, inovação e felicidade
Por que densidade é estratégia, não problema
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03 mês
Order Without Design
Alain Bertaud · 2018
Mercados de terra, zoning e demanda — como oferta e regulação moldam o que se pode construir
Leitura direta para produto e permuta — onde a terra vale o que vale
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Bloco 2 — Meses 4 a 6

Escala humana e produto

04 mês
Cities for People
Jan Gehl · 2010
Escala humana — o que o corpo humano precisa para querer estar num lugar
Aplicação direta em produto de alto padrão — amenities, circulação, convivência
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05 mês
The Mystery of Capital
Hernando de Soto · 2000
Direito de propriedade e informalidade urbana — por que o capital morto não funciona
Fundamento direto para PermutaPro — como a terra informal vira ativo
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06 mês
Professional Real Estate Development
Richard Peiser · ULI · 2012
O processo do incorporador de ponta — viabilidade, produto, lançamento
Integra tudo que veio antes no processo real de desenvolvimento
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Bloco 3 — Meses 7 a 9

Comportamento, prosperidade e regulação

07 mês
Happy City
Charles Montgomery · 2013
Como desenho urbano afeta comportamento, bem-estar e felicidade
Diferencial de produto experiencial — o que torna um espaço feliz
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08 mês
The New Geography of Jobs
Enrico Moretti · 2012
Por que algumas cidades prosperam e outras não — clusters de inovação e efeito multiplicador
Onde lançar, não só o quê — a geopolítica da prosperidade urbana
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09 mês
The Homevoter Hypothesis
William Fischel · 2001
Por que zoning existe — proprietários como votantes que protegem o valor do próprio imóvel
Por que aprovações demoram e custam — a política por trás da regulação
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Bloco 4 — Meses 10 a 12

Manual técnico, disrupção e síntese vertical

10 mês
ULI Residential Development Handbook
ULI Urban Land Institute · 3ª ed.
Manual técnico — tipologias, densidades, mercados e financiamento com dados globais
O manual técnico que integra produto, mercado e viabilidade numa só referência
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11 mês
Evicted: Poverty and Profit in the American City
Matthew Desmond · 2016
Crise habitacional por baixo — por que o mercado falha para a base e o que isso cria
Disrupção que vem de baixo — o mercado que vai crescer no Brasil na próxima década
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12 mês
The High-Rises
ULI Urban Land Institute
História e futuro da verticalização residencial global — o produto vertical em perspectiva
Síntese — produto vertical com lente histórica após 11 meses de fundação teórica
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Movimento Complementar

Novo Urbanismo — ler em paralelo ao currículo

+ extra
Suburban Nation
Andres Duany, Elizabeth Plater-Zyberk & Jeff Speck · 2000
O manifesto do Novo Urbanismo — cidade de 15 minutos, escala humana como lei de planejamento
O movimento que está redesenhando como cidades são planejadas no século XXI — leitura de entrada para o Novo Urbanismo
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